「屋根塗装は、まだ先でいいのでは？」と思っていませんか？
しかし、屋根は紫外線や雨風にさらされ、知らないうちに劣化が進んでいることがあります。
放置すると雨漏りの原因になり、建物全体の寿命が縮むリスクも！
また、「本当に屋根塗装が必要なのかわからない」という不安を感じる方も多いでしょう。
このコラムでは、屋根塗装が必要なタイミングや見極め方をわかりやすく解説します。
「屋根塗装って本当に必要？」と思っている方は多いかもしれません。
しかし、屋根塗装を怠ると、建物の寿命を縮めるだけでなく、予想以上の出費を招くリスクがあります。
【屋根塗装が必要な理由とは？】
・外的要因から守る
屋根塗装は、雨や紫外線、風、雪などの自然環境から屋根材を守る役割を果たします。
・防水性の維持
屋根の表面には防水機能を持つ塗膜が施されていますが、時間の経過とともに劣化し、防水性が低下します。
・雨水の浸透防止
塗膜の劣化により、屋根材がむき出しになり、雨水が浸透するリスクが高まります。
・屋根材の劣化防止
定期的な塗装を行うことで、屋根材の劣化を防ぎ、長持ちさせることができます。
・防錆や断熱効果
塗装には防錆や断熱効果を持つものがあり、屋根の性能を向上させることができます。
【放置するとどうなる？】
屋根塗装をしないでいると、以下のような問題が発生します
・雨漏りのリスクが高まる
塗膜が劣化して防水性を失うと、雨水が屋根材の隙間から内部に侵入します。
これが原因で天井や壁にシミができたり、雨漏りが発生する可能性があります。
・屋根材の劣化や破損
屋根材自体が紫外線や雨風にさらされると、ひび割れや剥がれが進行し、修理では対応できず交換が必要になることもあります。
・家全体のダメージ
雨水が内部に入り込むと、天井や壁の内部が腐食したり、カビが発生します。これにより、室内環境が悪化し、健康被害を引き起こすこともあります。また、腐食が進むと建物全体の構造が弱くなり、大掛かりな修繕が必要になります。
・修理費用が高額になる
定期的な塗装をしていれば防げた問題が、放置することで屋根材の交換や大規模な補修が必要になり、結果として高額な費用がかかるケースが多いです。
【ポイント】
屋根塗装は家全体の健康を守るための「予防策」です。
塗装を怠れば短期的な節約にはなるかもしれませんが、長期的には家の寿命を縮め、大きな出費を招くリスクがあります。
外観を美しく保ち、雨漏りや劣化を防ぐためにも、屋根の状態を定期的にチェックし、必要なタイミングで塗装を行いましょう。
屋根は建物を守る重要な役割を果たしていますが、紫外線や雨風、温度変化など過酷な条件にさらされるため、時間とともに塗膜が劣化していきます。
その結果、保護機能が低下し、屋根材そのものの劣化が進む可能性があります。
屋根塗装は、その劣化を防ぐための重要なメンテナンスです
【屋根のセルフチェック方法】
屋根の状態を確認するには、以下の方法が安全です。
・双眼鏡で離れた位置から屋根を観察する。
・2階の窓から1階の屋根を見る。
※ 屋根に直接上がるのは危険ですので、専門業者に点検を依頼しましょう。
【こんな症状があれば屋根塗装のタイミング】
・色褪せ
屋根の色が薄くなり、塗膜が劣化しているサインです。
塗装の防水機能が低下している可能性があるため、早めの塗り替えを検討しましょう。
・カビやコケの発生
屋根が水分を含むと、カビやコケが発生します。
これにより屋根材の劣化が進むため、カビやコケを取り除いた後、塗り替えを行う必要があります。
・ひび割れ・割れの発生
塗膜の劣化により、屋根材が脆くなりひび割れや割れが発生します。
一部の損傷でも、屋根全体の劣化が進んでいる可能性があるため、専門業者に診断を依頼しましょう。
・サビの発生（金属屋根の場合）
金属屋根の場合、塗膜が剥がれるとサビが発生します。
サビが広がる前に塗装を行うことで、修復コストを抑えられます。
・塗装の剥がれ
塗膜が剥がれ、屋根材がむき出しになった状態です。この状態を放置すると、屋根の劣化が急速に進行しますので、早急に塗り替えを行う必要があります。
屋根のリフォームは、劣化症状や屋根材の状態によって、選ぶべき工事は異なります。
定期的な点検を行い、劣化が軽微なうちに塗装や部分補修をすることで、コストを抑えつつ屋根を維持できます。
雨漏りや大規模な劣化が見られる場合は、カバー工法や葺き替え工事を検討することが重要です。
目的
防水性能を維持し、屋根材の劣化を防ぐ
対象
スレート屋根、金属屋根
症状
屋根の色褪せ
カビやコケの発生
塗膜の剥がれ
工事内容
既存の塗膜を高圧洗浄で除去し、下塗り、中塗り、上塗りの工程で新たに塗装を行います。塗料の種類によって耐久性が異なるため、予算や環境に合ったものを選ぶことが重要です。
目的
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで耐久性を向上
対象
スレート屋根、金属屋根
症状
屋根材のひび割れ
屋根材の反りや浮き
屋根全体の老朽化
工事内容
既存の屋根材を撤去せずに、その上から防水シートと新しい屋根材を施工します。
工期が短く、廃材が少ないため、費用を抑えつつリフォームが可能です。
ただし、下地が劣化している場合は対応できません。
目的
屋根材や下地を新しく交換して耐久性を回復
対象
すべての屋根材
症状
屋根材の大規模な破損
雨漏りの発生
下地材（野地板や防水シート）の劣化
工事内容
既存の屋根材を完全に撤去し、新しい屋根材と下地を施工します。
初期費用は高くなりますが、屋根全体を根本から改善できるため、長期的な安心が得られます。
目的
平屋根やバルコニーの防水性能を強化
対象
FRP防水、シート防水、ウレタン防水が施された屋根
症状
水たまりの発生
防水シートの破れや浮き
雨漏り
工事内容
防水層を新たに作り直し、水の浸入を防ぎます。用途や環境に応じた防水方法を選ぶ必要があります。
屋根塗装やリフォームのタイミングを適切に見極めることは、家を守るための大切なステップです。
屋根は日々、紫外線や雨風にさらされ、放置すると雨漏りや屋根材の劣化が進行し、建物全体の寿命を縮める原因になります。
一方で、状態を適切に判断すれば、不要な出費を抑えつつ長持ちさせることが可能です。
屋根塗装は、防水性能の維持や屋根材の保護、断熱や防錆効果の向上といった役割を果たします。
塗膜の劣化や色褪せ、カビやコケの発生が見られたら、塗装のタイミングといえるでしょう。
さらに、ひび割れや雨漏りが進行した場合は、重ね葺き工事や葺き替え工事といった屋根リフォームを検討する必要があります。
定期的な点検を行い、早めに対処することが、屋根を長持ちさせるカギです。
本コラムを参考に、屋根塗装やリフォームのタイミングを見極め、家の健康を守るために、ぜひ今回の内容を役立ててみてください。
